Wohnanlage in zentraler Lage – 58 Wohneinheiten mit großem Potenzial

Über das Projekt

Die energetische Sanierung der Gebäude an der Georg Rost Straße 2 in Porta Westfalica ist ein bedeutendes Projekt, das darauf abzielt, die Energieeffizienz dieser Wohnungen zu verbessern und sie in bezahlbaren Wohnraum umzuwandeln.

Die Sanierungsarbeiten umfassen Maßnahmen, wie die Verbesserung der Dämmung, den Austausch von Fenstern und Heizsystemen, sowie die Optimierung des Energieverbrauchs. Ziel ist es, die Wohnqualität zu erhöhen und die Energiekosten zu senken, um den Bewohnern langfristig eine bessere Lebensqualität zu bieten.

Objektdetails

1. Grundstücksgröße: 7.500 m²

2. Gesamtnutzfäche: 3.880 m²

3. Einheiten: 58 Wohneinheiten

4. Objektzustand: Sanierungsbedürftig

5. Ausstattung: Derzeit leerstehend

6. Keller: Ja

7. Aufzug: Ja

8. Heizungsart: Zentralheizung

Mieteinnahmen (p.a. netto): derzeit nicht vermietet

Besonderheiten
Das Objekt bietet durch seinen Leerstand und die sanierungsbedürftige Substanz die Möglichkeit,
individuelle Vorstellungen umzusetzen. Mit insgesamt 58 Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal für
eine umfassende Modernisierung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen zu generieren.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Raum für Erweiterungen oder alternative Nutzungskonzepte
was zusätzliche Wertsteigerungspotenziale eröffnet.

Lage
Porta Westfalica – Eibenweg (Lerbeck)
Lerbeck, gelegen am Nordhang des Jakobs- und Königsberges in der malerischen Westfälischen Pforte, ist einer
der fünf größten und am dichtesten besiedelten Stadtteile von Porta Westfalica. Mit einer Fläche von 429
Hektar und 3.727 Einwohnern (Stand: 31.12.2020) vereint Lerbeck naturnahe Umgebung mit urbanem Leben.